土拍讯 50+城市国土部门、1000+优质地块、500+土投人今天齐聚在杭州国际博览中心，一场长三角及全国重点城市共同参与的盛大活动在热闹精彩的开场舞中拉开序幕......今日(5月29日)，2019th中国(杭州)城市土地展在杭州国际博览中心3B馆盛大开幕，活动现场，宾客云集!

(各参展人员陆续进场)

匠心打造 千人盛会启幕

(浙江日报报业集团副总编辑周天晓)

展会一开始，精彩的开场舞瞬间燃爆现场，2019th中国(杭州)城市土地展启幕，浙江日报报业集团副总编辑周天晓先生致开幕辞。

(各城市参展代表开幕)

中国城市土地展秉承着立足长三角，辐射全中国的宗旨，规模越来越宏大，内容越来越多样。历时五届，“城市土地展”的版图不断扩大，凭借越来越专业化的运作，土地展已然成为长三角标杆性活动，今年，择址杭州，吸引50多家城市前来参展，他们分别是天津京津合作示范区、天津武清区、南京、苏州、无锡、南通、常州、徐州、淮安、连云港、宿迁、南宁，柳州，九江，黄山，滁州，淮北，霍邱，昆山，张家港，常熟，吴江，太仓，苏州吴中太湖新城，江阴，宜兴、山东潍坊、新沂、东台、建湖、仪征、姜堰、泗洪、泗阳、徐州铜山区、扬州广陵区、舟山、萧山、嘉善、淮南、桐庐、临安、马鞍山、广德、龙游、桐乡、长兴、德清、安吉、义乌等。

(盛大启幕)

巅峰对话 把脉行业风向

接着，开发商与各参展代表进入现场深入交流时间，全方位了解各参展城市的土地推介信息，以及他们的城市风貌、经济、房地产市场情况。现场所有参展城市都在本次土地展上对2019年下半年计划上市的地块和即将招拍挂的地块进行了集中展示和推介，推介土地在本次土地展上首次亮相，展示规模巨大。

部分参展城市实景照：

(行业交流)

 

(土地咨询)

(土地推介)

 

高峰论坛 行业思想火花激情碰撞

本次土地展，同时还将举办“2019中国房地产发展高峰论坛”，巅峰对话，可谓行业思想盛宴!本次论坛邀请了五位重量级嘉宾，他们分别是：嘉善县人民政府副县长廖培根;浙商总会新城镇产业委员会主席、德信集团董事长胡一平;融创中国副总裁兼东南区域公司董事长陈恒六;首创经中京津合作示范区副总经理董茜;浙报传媒地产研究院院长丁建刚。

论坛十分精彩，其中嘉善县人民政府副县长廖培根提出嘉善接轨上海的桥头堡，具有天然的地理优势，东邻上海市青浦、金山两区。嘉善已经处于长三角一体化战略的聚光灯下，未来的发展值得看好。

浙商总会新城镇产业委员会主席、德信控股集团董事长胡一平表示，新城镇产业委员会已经成立，未来会合力在全国城市发展中做出相应的贡献。

陈董表示，融创目前已经布局了中国大部分城市，并且东南区域公司也是融创所有公司中发展较好的一个。陈董还表示，现在的房价控制的比较严格，去年，融创做到4600亿，而今年，融创的目标是5500亿。

首创集团京津合作示范区副总经理董茜介绍了首创集团的来历，2013年5月，习总书记来到天津，并提出了“京津双城记”，因此建立了首创集团京津合作示范区。

(高峰论坛)

城市的价值在于善待每一块土地，更在于让优质地块建设成为高品质住宅，为市民创造美好生活，因此本届论坛同时举行了令人振奋的颁奖典礼，即“荣耀70年浙江美好人居活动——美好生活品牌房企20强、美好人居领军人物的颁奖仪式”。

(颁奖典礼)

 

获奖单位为：

天阳地产有限公司

阳光城集团浙江置业有限公司

招商局蛇口工业区控股股份有限公司杭州公司

杭州市房地产开发集团有限公司

杭州市城建开发集团有限公司

杭州华元房地产集团有限公司

杭州宋都房地产集团有限公司

杭州滨江房产集团股份有限公司

金茂置业(杭州)有限公司

浙江万科南都房地产有限公司

浙江杨帆地产集团有限公司

浙江佳源房地产集团有限公司

浙江建工房地产开发集团有限公司

浙江省赞成集团有限公司

祥生集团

银亿股份有限公司

绿城中国控股有限公司

横店集团房地产开发有限公司

融创中国东南区域 集团

融信集团第三事业部

 

美好人居领军人物：

杭州市房地产开发集团有限公司董事长 刘强

浙江金成控股集团有限公司董事长 吴王楼

浙江佳源房地产集团有限公司董事长 沈玉兴

蓝城房产建设管理集团有限公司董事长 宋卫平

上海三盛宏业投资集团浙江区域公司总经理 陈立新

中国金茂上海区域常务副总经理兼杭州公司总经理 周小枫

德信控股集团有限公司董事长 胡一平

赛丽正宏集团有限公司董事长 夏赛丽

杭州滨江房产集团股份有限公司董事长 戚金兴

世茂集团副总裁兼浙江地区公司董事长 谢琨

专业大咖云集 精彩“干货”带来饕餮盛宴

本次展会，除“2019中国房地产发展高峰论坛”之外，我们特别邀请了澎湃新闻副总编辑、浙商研究会执行会长胡宏伟先生;国土资源部可持续发展战略课题指导专家组专家周天勇先生;国务院“政府特殊津贴”专家、原复旦大学经济学院院长、中国经济研究中心主任陆德明先生到场进行精彩演讲。几位嘉宾会就当前房地产市场热点话题做主题演讲，每位大咖都带来了最精彩的“干货”!

精彩实录

主题：湾区经济时代与未来城市化发展方向

演讲人：澎湃新闻副总编辑、浙商研究会执行会长 胡宏伟

1、在南中国引擎的观点里，胡宏伟指出，中国有两条非常重要的经济分割线：第一条是胡焕庸线：经济地理东西分界线。中国的大部分人口都分布在分界线以东。另一条是秦岭—淮河：南北地理分界线。在城市举例中，胡宏伟重点解读了福建和山东的经济发展。南北相望的福建，改革开放40年GDP升位全国第一。

2、为什么看好长三角?胡宏伟发表示，长三角是经济地理的王者，更有国家意志助力，长三角的总人口为2.2亿，加上两湖地区的人口，人口基数非常大。长江经济带：武汉经济圈+成渝经济圈。长三角地区的区域经济、城市经济上，未来必然是首屈一指的。

3、2018年的上海进博会上，重点强调了要更高质量的进行长三角一体化城市的发展。并成立长三角区域合作办公室，是国家战略的2.0版。上海是长三角一体化发展的关键，从“三省一市”到“一市三省”，最核心是一体化原则下的资源优化组合。合理发展中等城市，积极发展小城市，控制例如上海这类大城市的人口规模。

4、未来城市发展谁将胜出?第一类是平台型城市，第二类是高铁枢纽型城市，第三类是强辐射力的边界型城市，比如鲁、苏、豫、皖交界之黄淮海中心城市徐州，浙、苏、皖交界之“南太湖明珠”长兴。

主题：中国城市化及改革趋势与房地产发展的未来

演讲人：中共中央党校国际战略研究所副所长，国土资源部可持续发展战略课题指导专家组专家 周天勇

1、城市化水平与农业劳动力一方面是不可避免的问题，另一方面，城市化还有10到15年左右的潜力。2018年城镇住宅大约在400亿平方米左右，其中小产权住宅70亿平方米;城镇建成区面积11500(城市和县城)万亩左右。

2、周所长表示，人口的60%在沿海200公里的范围居住。中国未来的人口流动向珠三角流动，向长三角流动，向东南沿海流动。

2、2018年城镇住宅大约在400亿平方米左右，其中小产权住宅70亿平方米;城镇建成区面积11500(城市和县城)万亩左右。周所长表示，未来10年中，如果真正的城市化水平达到70%，应当有3.75亿人口变为城镇户籍，前5年多一些，后5年逐步减少，每年应该有3750万进入、扩入、转为城镇户籍人口。

 

主题：中国发展动能转换及房地产的结构性机会

演讲人：国务院“政府特殊津贴”专家、原复旦大学经济学院院长、中国经济研究中心主任 陆德明

1、陆院长讲到振兴实体经济，防控房地产、金融风险，他解释了虚拟经济、实体经济与实业这两点。并提出了两个案例，分别为美国房地产的虚拟过程——美国金融危机十年祭和温州经济的虚拟教训——温州金融危机五年祭。

2、陆院长认为，对于动能转换，从高速增对于动能转换，从高速增长到高质量发展，同时陆院长解释了宏观态势，经济下行压力、调控政策，稳中求进两点内容。并解释了四种商业周期以及四段经济增长速度，四种商业周期分别为：

基钦周期(短波)、尤格拉周期(中波)、库茨涅兹周期(中长波)、康德拉季耶夫周期(长波);四段经济增长速度分别为：高速：8%以上、中高速：6%~8%、中低速：3%~6%、低速：0~3%。

3、对于主导产业使命完成后房地产的结构性机会，陆院长解释了房地产作为中国的主导产业使命已基本完成、中国房地产业市场结构、二级租赁市场、区域性机会(京津冀、大湾区、长三角等)四点内容。

 

（房企代表在土拍网组委会领取u盘现场图）

 

一年一会，精彩聚首!“城市的价值——2019中国房地产发展高峰论坛”在一场思想盛宴中圆满落幕，但是2019th中国(杭州)城市土地展展馆明天继续开放，现场将自由进行投资洽谈交流。而自然资源部门与开发商之间的交流联系更将在会后延续，城市的价值在一场土地展中融合提升，未来意义深远。